ننشر| شروط حجز أراضي القرعة التابعة لـ"الإسكان" وطرق السداد

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، شروط الحجز في أراضي القرعة التي سيتم سحب كراسات الشروط الخاصة بها ابتداء من 17 أبريل المقبل. 

وستطرح 21398 قطعة أرض للإسكان الاجتماعي، والمتميز، والأكثر تميزًا، بـ21 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة تتراوح بين 209 م2 و1500 م2، كمرحلة الأولى من إجمالي 60 ألف قطعة تخطط الوزارة لطرحها بالمدن الجديدة، بمساحة تبلغ نحو 35 مليون م٢. 

وقال المهندس طارق السباعي، المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إن القطع المطروحة بمدن "القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، الشروق، العبور، العاشر من رمضان، بدر، 15 مايو، الصالحية الجديدة، المنيا الجديدة، برج العرب الجديدة، سوهاج الجديدة، طيبة الجديدة، السادات، أسيوط الجديدة، أخميم الجديدة، الفيوم الجديدة، النوبارية الجديدة، أسوان الجديدة، بني سويف الجديدة، ودمياط الجديدة". 

وأشار إلى تسليم نماذج معمارية للفائزين بالقرعة، بجميع رسوماتها التنفيذية اللازمة لاستصدار التراخيص، بحيث يمكن للمواطن الحصول على تراخيص البناء مع استلام قطعة الأرض، في حال اختيار نموذج من هذه النماذج.

وبشأن تفاصيل الأراضي المطروحة للإسكان الاجتماعي، قال المهندس طارق السباعي، المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ستطرح 11076 قطعة أرض بنظام القرعة العلنية موزعة كالتالي "1862 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر، و2876 قطعة بمدينة بدر، و2070 قطعة بمدينة العاشر من رمضان، و2278 قطعة بمدينة السادات، و303 قطع بمدينة سوهاج الجديدة، و138 قطعة بمدينة طيبة الجديدة، و200 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة، و1138 قطعة بمدينة قنا الجديدة، و211 قطعة أرض بمدينة الصالحية الجديدة. 

وعن الشروط الواجب توافرها في المتقدم لحجز أراضي الإسكان الاجتماعي، أكد المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية بالهيئة، أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وليس شخصًا معنويًا "شركة أو مؤسسة"، وألا يقل سنه عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز، مضيفًا أنه لا يحق للأسرة "لزوج، والزوجة، والأولاد القصر" التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة في المدن المعلن عنها، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض، أو وحدة سكنية بمشروع الإسكان الإجتماعي، له أو لأحد أفراد أسرته "الزوج، والزوجة، والأولاد القصر"، بأي من المدن الجديدة، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير. 

وأكد أن المتقدم للحجز يجب أن يكون من مواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة، التي تقع في نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها، طبقًا للجدول المرفق بكراسة الشروط، كما أنه يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى 4 أشخاص الحصول على قطعة واحدة طبقًا للشروط الواردة بالكراسة. 

وعن أسلوب التخصيص لأراضي الإسكان الاجتماعي، أضاف "سيتم إجراء قرعة يدوية علنية، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقًا، وبحضور مسؤولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، موضحًا أن يتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية، مضافًا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان". 

وفيما يتعلق بنظام السداد، نوّه المهندس طارق السباعي، بسداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه، نقدًا أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفي، على أن يستكمل سداد الدفعة المقدمة "25%" + 1% لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي، من إجمالي ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، موضحًا أنه يتم سداد باقي ثمن الأرض وقدرها 75% من إجمالي الثمن من دون فوائد على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقًا للمحدد بكراسة الشروط. 

وعن أراضي الإسكان المتميز، قال المهندس طارق السباعي، المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية بالهيئة، يتم طرح 7564 قطعة أرض، موزعة على المدن التالية، 824 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و99 بمدينة طيبة الجديدة، و500 بمدينة العاشر من رمضان، و2222 بمدينة السادات، و502 بمدينة أسيوط الجديدة، و962 بمدينة بدر، و315 بمدينة 6 أكتوبر، و842 بمدينة المنيا الجديدة، و453 بمدينة برج العرب الجديدة، و274 بمدينة أخميم الجديدة، و96 بمدينة الفيوم الجديدة، و212 بمدينة النوبارية الجديدة، و77 قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة، و186 قطعة أرض بمدينة بني سويف الجديدة. 

وأكد المهندس طارق السباعي، أن الشروط الواجب توافرها في المتقدم لحجز أراضي الإسكان المتميز،أن يكون شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وليس شخصًا معنويًا "شركة أو مؤسسة"، وألا يقل سنه عن 21 عامًا وقت الإعلان، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته "الزوج، والزوجة، والأولاد القصر"، بأي من المدن الجديدة، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير. 

وفيما يتعلق بأسلوب التخصيص، أوضح المشرف على قطاع الشؤون التجارية والعقارية بالهيئة، أنه سيتم إجراء قرعة يدوية وعلنية، طبقًا لقطع الأراضي والمساحات المطروحة، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا، وبحضور مسؤولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، مؤكدًا رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقًا للقرعة العلنية، بالإضافة إلى الفوائد المقررة والتي يتم حسابها من تاريخ السداد وحتى تاريخ إجراء القرعة العلنية. 

وبشأن نظام السداد، أضاف السباعي، أنه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 50 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدينة أخميم الجديدة، و100 ألف جنيه لباقي المدن طبقًا لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد مقبول الدفع أو مصرفي أو نقدًا، في حالة الحصول على قطعة أرض بالقرعة، على أن يتم استكمال سداد نسبة 25% من إجمالي قيمة الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، بالإضافة إلى "0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي"، موضحًا أنه يتم سداد باقي ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالي الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.

وذكر السباعي، أنه يتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.

وبشأن الأراضي المطروحة للإسكان الأكثر تميزًا، أشار السباعي، إلى أنه سيتم طرح 2758 قطعة أرض في المدن التالية "484 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر، و182 قطعة بمدينة دمياط الجديدة، و43 بمدينة الشروق، و32 بمدينة العبور، و14 قطعة أرض في مدينة 15 مايو، و180 قطعة في مدينة الشيخ زايد، إضافة إلى 1823 قطعة أرض في مدينة القاهرة الجديدة.

وأكد أن يشترط في المتقدم للحجز أن يكون شخصًا طبيعيًا مصرى الجنسية، وليس شخصًا معنويًا "شركة أو مؤسسة"، وألا يقل سنه عن 21 عامًا وقت الإعلان، مضيفًا أنه سيتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين الحاجزين المتقدمين بعرض سداد أعلى مقدم "بشرط ألا يقل عن 25% من القيمة الإجمالية"، في ضوء عدد القطع المطروحة، موضحًا استبعاد الحاجزين الذين تحتوي عروضهم على نسب سداد أقل، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار.

وعن نظام السداد، أشار إلى أنه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 250 ألف جنيه لمدينتي العبور و15 مايو، و350 ألف جنيه لباقي المدن طبقًا لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد "مقبول الدفع أو مصرفي" أو نقدًا، على أن يستكمل سداد أعلى نسبة مقدم من إجمالي ثمن الأرض، بالإضافة إلى "0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعي" من إجمالي ثمن الأرض، خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص، موضحًا أنه يتم سداد باقي القيمة بالكامل خلال مدة أقصاها 3 سنوات على أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.

وبشأن توقيتات البناء، أوضح أنه يتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط، مشيرًا إلى أن كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان اعتبارًا من يوم 17/4/2016، على أن يتم تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، والمحدد بها أسعار الأراضي لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 3/5/2016 وحتى 2/6/2016، ابتداء من الـ3 وحتى الـ5 مساءً بفروع بنك التعمير والإسكان، محذرًا من التعامل مع أي جهات أو أفراد خارج فروع البنك.

وأوضح أنه يتم استلام الأرض تباعًا خلال فترة محددة بإخطار التخصيص، منوهًا بأن مناطق الأراضي متاحة على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.