ننشر تفاصيل وشروط نظام حجز الشقق السكنية بالنظام الجديد

وأوضحت الوزارة أن الطرح الجديد ويتضمن 2240 وحدة سكنية في مشروع سكن مصر، سيكون في 7 مدن وهي: 6 أكتوبر، والعبور، وبدر، والقاهرة الجديدة، والمنصورة الجديدة، غرب قنا، والمنيا الجديدة، لافتة إلى أن التقديم لتسجيل البيانات ثم الحجز سيكون من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز (https://www.hdb-reservation.com).

سجل سعر المتر في وحدة سكنية بمدينة القاهرة الجديدة  7655 جنيهًا.

سجل سعر المتر في وحدة سكنية بمدينة العبور 6070 جنيهًا.

سجل سعر المتر في وحدة سكنية بمدينة 6 اكتوبر  6380 جنيهًا.

سجل سعر المتر في وحدة سكنية بمدينة المنصورة الجديدة 6870 جنيهًا،

سجل سعر المتر في وحدة سكنية بمدينة المنيا الجديدة 3400 جنيه.

،سجل سعر المتر في وحدة سكنية بمدينة مدينة بدر  4980 جنيهًا،

سجل سعر المتر في وحدة سكنية بمدينة غرب قنا  3400 جنيه.

هذا ويعتبر مشروع سكن مصر من المشروعات التى تحظى باهتمام كبير من قبل المواطنين، وخاصة فئة متوسطى الدخل، وهو ما جعل وزارة الإسكان، تسعى لإدخال عدد من التعديلات على النماذج العمرانية الخاصة بالمشروع من بينها تركيب مصاعد فى العمارات، وتكبير المساحة لتصل لـ133 مترا.

ووفق ما جاء في كراسة الشروط الخاصة بالحجز والتي تتضمن المساحات والمواصفات بشكل تفصيلي وكذلك الخرائط، فإن  فترة استكمال مقدم الحجز تبدأ من 21 أكتوبر المقبل، وحتى 21 نوفمبر المقبل لمدة شهر، على أن تكون الأقساط الربع سنوية فى حدود الـ20 ألف جنيه.

شروط حجز وحدة سكنية في مشروع سكن مصر

وفق ما جاء في كراسة الشروط الخاصة بالمشروع ، فأنه نصت شروط الحجز على الأتي:

أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيًا مصري الجنسية.

ألا يقل عمره عن 21 عام عند تاريخ الحجز بالمشروع.

لا يحق للأسرة “الزوج أو الزوجة التقدم لحجز أكثر من وحدة فى المدن الجديدة.

يشترط عدم حصول المتقدم على قطعة أرض أو شقة فى مشروع الإسكان الاجتماعى.

وشددت الشروط المعلنة بالكراسة أن وفى حال اي مخالفة للشروط السابقة يترتب عليها الغاء الحجز.

كذلك نصت شروط الحجز أيضا على أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع فى مشروع سكن مصر مخصصة للاستخدام السكنى فقط، ولا يحق للمشترى تغيير الاستخدام المخصص ويقر المتقدم.

خطوات حجز وحدة سكنية في مشروع سكن مصر

ونصت الكراسة على أن حجز الوحدة يجب أن يتم من خلال خطوات محددة، منها أن يتم استيفاء استمارة البيانات قبل تقديمها بكل دقة من خلال البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، مع ضرورة التأكيد على استيفاء اسم ومسلسل المنطقة والدور والمساحة، وكتابة البيانات الشخصية لمقدم الطلب، حيث لم يلتفت للاستمارة غير كاملة البيانات.

الشروط المالية الخاصة بحجز وحدة سكنية في مشروع سكن مصر ونظام السداد

فيما يخص الشروط المالية، فقد نصت الكراسة، على أن أسعار الوحدات بكل مدينة محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بالكراسة، وهى أسعار الدور الأرضى والأخير، أما الأدوار المتكررة من الأول وحتى الرابع العلوى فيتم إضافة نسبة تميز قدرها 5% للسعر المحدد لكل وحدة، ووديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة ويتم سدادها عند التعاقد، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

أوضحت كراسة الشروط الخاصة بمشروع سكن مصر، أنه يتم سداد مبلغ جدية الحجز لكل مدينة طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بالكراسة، عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية:

يمكن الدفع عن طريق شيك معتمد أو مصرفى لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو السداد نقداً، أو تحويل مصرفى بالسويفت أو الـACH، لحساب بنك التعمير والإسكان (سويفت كود HDBKEGCAXXX) حساب رقم 1771100010001EGP، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: (اسم المتقدم للحجز رباعى – رقم بطاقة الرقم القومى 14 رقماً – المدينة المراد الحجز بها)، موضحاً أنه فى حالة رسو القرعة يُستكمل سداد جدية الحجز إلى 20% من إجمالى ثمن الوحدة المخصصة للفائز بالإضافة إلى (1% من ثمن الوحدة مصاريف إدارية + 0.5 % من ثمن الوحدة لحساب مجلس الأمناء)، وذلك خلال شهر من تاريخ بدء الحجز القرعة العلنية لوحدات كل مدينة.

طرق سداد باقي ثمن وحدة سكنية بمشروع سكن مصر

أوضحت كراسة الشروط الخاصة بالمشروع أنه بعد سداد الحاجز لـ 20% من قيمة سعر الوحدة الخاصة به وفق الاسعار المعلنة للمتر في كل مدينة، أن هناك طريقتان لسداد الـ 80% الباقية من ثمن الوحدة وهما:

الطريقة الأولى: سداد 6 دفعات ربع سنوية خلال العام ونصف العام من تاريخ إجراء القرعة والتخصيص، بحيث تستحق الدفعة الأولى بعد 3 أشهر من تاريخ القرعة وبواقع 10 آلاف جنيه لكافة المساحات، ويتم سداد نسبة 10% من ثمن الوحدة دفعة التعاقد واستلام تسدد فى الموعد المحدد للاستلام وفقاً لإخطار العميل بذلك مع تقديم شيكات آجلة بباقى ثمن الوحدة (بعد سداد المقدم 20% + 6 دفعات ربع سنوية + 10% دفعة التعاقد والاستلام) وفقا لأحد البديلين، الأول: السداد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد بعدد 20 قسطاً، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الموعد المحدد لإخطار العميل بالاستلام.

الطريقة الثانية: السداد على أقساط ريع سنوية متساوية بدون فوائد يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من الموعد المحدد للاستلام وفقا لإخطار العميل ولحين الحصول على موافقة جهه التمويل ولمن تنطبق عليهم الشروط والضوابط والضمانات وفقاً لقانون التمويل العقارى 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزى الصادرة فى هذا الشأن، والسياسة الائتمانية المعمول بها لدى البنوك المشاركة فى تمويل مشترى الوحدات، وتتم دراسة الراغب فى التمويل ومنحه التمويل طبقاً لما تسفر عنه نتيجة دراسة المنح.

وكانت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قد انتهت يوم الخميس الماضي 3 أكتوبر، من تسجيل وسداد جدية الحجز لـ2240 وحدة سكنية لمشروع سكن مصر للإسكان المتوسط، على أن يبدا الحجز بالأسبقية في الفترة بين 15 و16 أكتوبر المقبل.